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Comprar casa
Ayuda para el pago inicial en California: por dónde empezar
Tipos de programas de ayuda para el pago inicial (estatales, del condado y de la ciudad), requisitos comunes y cómo combinarlos.
Costos de cierre en California: qué son y quién los paga
Los costos de cierre van más allá del pago inicial. Las categorías, quién suele pagarlas en el Sur de California y cómo revisarlas en su Estimación de Préstamo.
Ingresos del hogar
Comprar casa con ITIN en California: lista de preparación
Qué es un préstamo hipotecario con ITIN, en qué se diferencia de un préstamo convencional o FHA y qué documentos preparar.
Ingresos de varias personas en el hogar: cómo los ven los prestamistas
Co-prestatarios, co-prestatarios que no vivirán en la casa, dinero regalado y por qué el ingreso de un familiar no siempre cuenta.
Carta de regalo para el pago inicial: qué debe decir y cómo documentarla
Si un familiar le regala dinero para el pago inicial, el prestamista pedirá una carta y el rastro del dinero. Qué incluir y los errores más comunes.
Crédito y documentos
Lista de documentos para precalificar para una hipoteca
La lista práctica de documentos para una precalificación o preaprobación: identidad, ingresos, activos y explicaciones.
Su ITIN vencido puede frenar la compra: cómo renovarlo con el formulario W-7
Los ITIN vencen si no se usan en una declaración federal durante tres años. Cómo saber si el suyo está vigente y cómo renovarlo antes de solicitar un préstamo.
Sin historial de crédito: un plan de 12 meses antes de comprar
Si no tiene historial de crédito o es muy corto, estos pasos lo construyen en un año sin endeudarse, y lo que puede usar mientras tanto.